このﾍﾟｰｼﾞは新設計料に移行します。新HPへお越し下さい。http://www.ku-so-sha.com/contract.html
設計監理料について
少しでも皆様に身近な建築家となれますよう
世間一般よりもかなりお安く設定をしています。
設計監理料は以下のように決めています。
設計士としての資格や建築家としてのﾉｳﾊｳは決して安売りするものではありませんが、
世の中ｺｽﾄﾀﾞｳﾝに努力し懸命に生きている世情のなかで、
私,設計事務所としても様々な作業や業務のｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰ化により効率化を計り
ｺｽﾄﾀﾞｳﾝに努力することが必要と考えています。
家造りをするときは皆様全員が建築家にごく自然に頼まれるようにしたい。
予算の限られた住宅においても
気軽に安心して堂々と依頼することが出来るようにしたいとと考えています。
設計士は施工者とお施主様の間に立ち客観的に意向を具体化し、
施工を監視することが出来る国家資格を持つ責任ある立場です。
病気になったら医者に行くように、家を建てるときは本来は、設計士に依頼されることが
もっとも効率的な、
本来のあり方です。
手抜き工事や法外な請求から皆様を守り、無益なﾄﾗﾌﾞﾙを無くします。
建築ﾌﾟﾛがきちんと監修することで、
お金は正しく、使うべきところにはきちんと使う、
そして結果として誰よりも一番お得なお買い物にすることが出来ればと思います。
設計料については、その都度相談には応じていますが、基本は以下のように工法別に決めています。
基本設計料について
皆さんに解かりやすい明朗簡単計算方法(下記坪単価はあくまでも設計料を計算するために(安く)定めたものです)
①木造在来工法・2×4工法 -2階建て
…｛居室床面積(吹抜等含む実質施工面積)/坪×50万円＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ
等面積/坪×25万円＋構造計算料含む｝×10％、税別以下同じ
◆例 木造2階建て施工床30坪
＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ1坪の場合，（30×50＋1×25）×10％＝153万円が設計監理料となります。
②木造在来3階建て・2×4工法 -3階建て
…｛居室床面積(吹抜等含む実質施工面積)/坪×60万円＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ
等面積/坪×25万円＋構造計算料含む)｝×10％
◆例 木造3階建て施工床30坪
＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ1坪の場合，（30×60＋1×25）×10％＝183万円
③鉄骨造(S造)＋(木造or2×4工法) -3階建て
…｛居室床面積(吹抜等含む実質施工面積)/坪×60万円＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ
等面積/坪×30万円＋延べ面積/坪×15万円(構造計算料)｝×10％
◆例 混構造3階建て施工床30坪
＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ1坪の場合，（30×60＋1×30＋30×15）×10％＝228万円
④鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ(RC造)＋木造or2×4工法-3階建て
…｛居室床面積(吹抜等含む実質施工面積)/坪×70万円＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ
等面積/坪×30万円＋延べ面積/坪×20万円(構造計算料)｝×10％
◆例 混構造3階建て施工床30坪
＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ1坪の場合，（30×70＋1×30＋30×20）×10％＝273万円
⑤鉄骨造（S造）・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ（RC造）
…｛居室床面積(吹抜等含む実質施工面積)/坪×70万円＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ
等面積/坪×30万円＋延べ面積/坪×25万円(構造計算料)｝×10％
◆例 RC造3階建て施工床30坪
＋ﾊﾞﾙｺﾆｰ1坪の場合，（30×70＋1×30＋30×25）×10％＝288万円
上記共通事項、遠距離交通費(通常は無し)、申請料は、全て実費精算とし、建築確認以外に諸手続きが必要(区画整理や地区計画等)となる場合は、適宜精算とします。
以上を基本設計料とします。
※ 但し、ご協力はおしみません。どうぞ安心してご相談下さい(^^)。
①設計住宅性能表示審査手続き
…別途、面積に関係なく一律10万円とさせて頂きます。但し審査機関等に納める審査手数料、検査手数料等は別途実費精算とさせて頂きます。
②ﾌﾗｯﾄ35設計審査手続き(現場検査手続きを含む)
…別途、面積に関係なく一律5万円とさせて頂きます。但し審査機関等に納める審査手数料、検査手数料等は別途実費精算とさせて頂きます。
③長期優良住宅設計審査手続き(現場検査手続きを含む)
…別途、面積に関係なく一律10万円とさせて頂きます。但し審査機関等に納める審査手数料検査手数料等、は別途実費精算とさせて頂きます。
④設計住宅性能表示+ﾌﾗｯﾄ35又は、設計住宅性能表示+長期優良住宅
…別途、一律10万円とさせて頂きます。但し審査機関等に納める審査手数料検査手数料等、は別途実費精算とさせて頂きます。
⑤ﾌﾗｯﾄ35+長期優良住宅
…別途、一律10万円とさせて頂きます。但し審査機関等に納める審査手数料検査手数料等、は別途実費精算とさせて頂きます。
・・・以上とっても解かりやすいですよね！
ちなみに一般的に設計料は通常業界平均では請負金額の15％程度が普通です｡
上記この設計料では、
建築の内容にもよりますが、実際の請負金額に換算すれば8％以下に相当します。
･･･私が行う監理業務の内容などをご参照頂ければ、この金額は相当に良心的なものだとご理解頂けます。
ﾄｰﾀﾙに考えると結局は･･･。工事請負金額については設計士がお客様に代わり見積交渉＝ﾌﾟﾛによる厳格な精査を行いますので、
大手3割強、中小工務店2割強以上を世間相場よりお安くさせます。従って設計料を加味してもﾄｰﾀﾙの費用は1～2割安くすることが出来ます。ﾌﾟﾗｽ工事品質、追加等の厳格化を考えれば、とても安心でお得な価格ではないでしょうか。
つまり、
設計士に依頼するのは高いと言うのは、ｲﾒｰｼﾞだけの完全な誤解、間違いです。実際は逆です。
そして更に次項参照、工事監理を見て頂ければ、いわゆる『設計施工』ではどうしても難しい、異なる立場での厳しい工事品質、建材品質の監理など、
後になっては取り返しのつかない確かな、とてもお買い得な方法であることは一目瞭然にご理解頂けると信じています。
何よりも一生で一度の買い物なのですから･･･ 信頼できる建築家にご依頼下さい。
何よりもﾏﾝｼｮﾝや分譲,ﾊｳｽﾒｰｶｰと違い,設計士の創意工夫と自分の努力とｱｲﾃﾞｨｱで家を建てる事は一生の宝となることでしょう。
関連ﾍﾟｰｼﾞ 
あとは勇気をもってお問い合わせしてみて下さいね！
さいたまの設計事務所 Hiro 空創舎 一級建築士事務所 皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 | 
平成26年からは業務履歴を除き新事例紹介は新HPにて公開させて頂きます。
